Mấy ngày qua, dư luận xôn xao về vụ thách cược của một số cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng đăng trên Báo Cựu Chiến Binh về tiến độ xây dựng tháp Keangnam Landmark Tower (Cty Keangnam - Vina) - được xem là toà nhà cao nhất Việt Nam hiện nay.

Phía các cựu chiến binh, các chuyên gia, kỹ sư xây dựng khẳng định công trình sẽ không hoàn thành đúng tiến độ vào dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long. Trong khi đó, phía Keangnam khẳng định sẽ hoàn thành. Thực tế công trình này hiện vẫn đang thi công và liệu nó có hoàn thành kịp tiến độ? Xét về mặt lý thuyết thì công trình có thể hoàn thành nhưng thực tế thì vẫn phải chờ.

Diễn biến sự việc

Ngày 13/11/2008, Báo Cựu Chiến Binh Việt Nam số 732 đăng bức thư ngỏ với tác giả bức thư là một số cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng gửi Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Vina - Ha Jong Suk về một số nội dung, trong đó có đoạn: "Bằng hình thức bán nhà trên giấy, Tập đoàn Keangnam Enterprise đã thu được một số lượng vốn lớn ở trong nước, mà xét đến cùng, họ cũng mới chỉ bỏ ra chừng 20 triệu USD để đầu tư thuê đất, lệ phí xây dựng..." Bức thư cũng đưa ra ý tưởng ký cam kết thực hiện công trình Keangnam Hanoi Landmark Tower, theo đó, nếu chủ đầu tư cam kết hoàn thành công trình đúng lễ kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội thì phía các cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng sẽ tặng 100 tỷ đồng cho phía chủ đầu tư. Ngay sau đó, phía Cty Keangnam - Vina đã chấp thuận đặt cược 100 tỷ đồng theo đề nghị của một số cựu chiến binh và kỹ sư, chuyên gia xây dựng. Phía Keangnam cũng đề xuất, tập đoàn này và nhóm các tác giả bức thư ngỏ sẽ ký cam kết trước sự chứng kiến của lãnh đạo UBND TP Hà Nội, báo giới và các ngành liên quan. Bên cạnh đó, mỗi bên sẽ đặt cọc khoản tiền hoặc tài sản tương đương 100 tỷ đồng vào tài khoản của Kho bạc nhà nước Hà Nội để đảm bảo thực hiện cam kết. Cụ thể, phía Keangnam sẽ đặt cọc bằng 11 căn hộ tầng 6 toà tháp 48 tầng và một căn hộ Penthouse có giá trị tương đương 100 tỷ đồng...

Lý thuyết: Làm được

Trao đổi với DĐDN, ông Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết: Việc thách đố, cam kết giữa các bên tôi không hiểu và không có ý kiến gì. Nhưng nếu xét đơn thuần về mặt kỹ thuật thì tôi nghĩ là có thể làm được. Với công nghệ bây giờ và với dự án này thì có thể xây dựng 1 tuần xong một tầng. Tuy nhiên, để làm được điều đó trên thực tế thì đòi hỏi nhiều yêu cầu rất cao về nguyên vật liệu, kỹ thuật... Đồng quan điểm với ông Liêm, nhiều kỹ sư xây dựng, chuyên gia đều khẳng định về mặt lý thuyết là thực hiện được, không chỉ 6 ngày - 1 tuần/ tầng mà có thể còn làm được nhanh hơn, khoảng 3- 4 ngày/ tầng. Đại diện một DN trong lĩnh vực xây dựng cũng khẳng định: "Tôi nghĩ là có thể hoàn thành đúng tiến độ, nếu xét về mặt lý thuyết. Bản thân DN chúng tôi cũng đã xây dựng nhiều công trình cao tầng với tiến độ khoảng 7 - 8 ngày/tầng, nhưng công việc chuẩn bị phải rất kỹ lưỡng. Mặt khác, những toà nhà mà chúng tôi xây dựng cũng mới nằm trong khoảng 20 tầng trở xuống. Với công trình cao tầng như dự án Keangnam thì chúng tôi chưa làm nên không thể biết được?

Thực tế: Phải chờ

Hiện vụ việc vẫn đang tiếp diễn với nhiều luồng ý kiến như về tính pháp lý của vụ cá cược, thách đố này chẳng hạn. Phía Keangnam đã khẳng định sẽ làm được và xét về mặt lý thuyết thì hầu hết đều cho rằng làm được như trên đã nói. Tuy nhiên, nhiều câu hỏi được đặt ra như nếu vì danh dự, uy tín của mình Keangnam buộc phải làm xong. Vậy chất lượng có bị ảnh hưởng? Và ai chịu trách nhiệm về giám định chất lượng công trình ?... Mặt khác, theo ý kiến của một tổng thầu xây dựng của Việt Nam thì các tác giả của bức thư ngỏ trên thách đố Keangnam, nhưng cụ thể như thế nào chưa biết. Ví dụ thách đố tiến độ công trình dựa trên công nghệ nào? Hiện tại, có những công nghệ mà thời gian xây xong một tầng chỉ mất 3 - 4 ngày và điều này đã được thực hiện ở nhiều dự án tương tự tại nước ngoài. Nếu họ (Keangnam) sử dụng công nghệ khung thép, cột thép, dầm thép rồi đổ bêtông lên, gia công lên thì không những hoàn thành phần thô mà cũng có thể vừa xong phần thô vừa hoàn thiện - DN này cho biết. Nếu làm bằng công nghệ, hệ thống thông thường như hiện nay Việt Nam vẫn sử dụng thì khó có thể hoàn thành được đúng thời gian. Vấn đề là việc thách đố đó dựa trên việc sử dụng công nghệ nào mà thôi. Nếu không xác định được việc này thì việc "thắng - thua" khó có thể xác định. Đó là chưa tính đến tính pháp lý của việc thách đố, cam kết: Có giá trị hay không? Ai làm chứng, ai thẩm định, ai xử lý... ?

Lý thuyết là có thể, nhưng thực tế thì vẫn phải chờ. Không phải chỉ việc chờ dự án này có đúng tiến độ hay không mà còn phải chờ nhiều, nhiều vấn đề cụ thể khác.

Nguyễn Linh